家づくり成功のための第一歩は「共有」

2019
04.30

こんにちは、エアサイクルハウジングの市川です。

街路樹のハナミズキが空に向かって紅白の花を咲かせています。
GW真っ最中ですね。皆様いかがお過ごしでしょうか。

定期的に「リフォーム＆家づくりの相談会」を開催していますが、平成最後の相談会（4月28日）はH様ご家族がお見えになりました。
４0歳代のご夫妻と3人のお子様です。

Hさんの相談内容とは・・

『今のマンションはとても気に入っています。場所も、住み心地も満足しています。

ただ、これから三人の子供たちが成長していくにつれ手狭になることはわかってるんです。

今すぐ引っ越しする必要はないけれど、遅くとも５年以内には住み替えを終えておきたい。どういうタイミングで住み替えするのが得なのでしょうか。知り合いの不動産会社もいないし、ローンの借り換えとかもよくわからなくて・・

次は戸建てを考えています。中古住宅を買って自分たちの好きなようにリノベーションできたらいいなと思っています。』

そこで、Hさんの今の暮らしや次の家に対するご要望など伺い、戸建てリフォームの事例をいくつかご紹介するとともに、今後のスケジュールの立て方、今Hさんがやるべきことなどを整理させていただきました。

また、マンションの売却を伴うHさんには、税金についても触れておく必要がありました。もし売却価格が購入価格より高くなるようなら譲渡益に対して税金がかかるからです。

具体的な税率や住み替え特例など専門的なことは、途中当社顧問税理士に電話で相談しながらの９０分でした。

※相談会ではその場で答えられる内容であれば税務相談も無料でお受けしています。

そして、相談も終わりに差し掛かる頃、Hさん奥様が印象的な事を言われました。

「自分たちの希望や予算を共有してもらえて、そこを目標に一緒に物件探しやリノベーションをしてくれる人にお願いしたいんです。不動産会社に行っても物件を売るだけだと思うし・・」

家づくりの本質を理解されてらっしゃるなと思いました。

なぜかというと、家づくり成功の秘訣はまさにそこにあるといっても過言ではないからです。（買う場合は違います）

建て主が思い描く暮らしのイメージ、価値観を、つくり手側がしっかり共有できていれば、カタチになった時、それは建て主の暮らしにフィットし、居心地いい住まいになります。

家づくりのゴールは、土地を買うことでも、家を建てることでもなく、建てた後のご家族の幸せな暮らしですから。

そのためにも、ホンネを共有しあえる建築会社、工務店をみつけることが、家づくり成功の第一歩です。

素敵なGWをお過ごし下さい。

エアサイクルハウジング株式会社
市川小奈枝

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